从限购到限售 楼市“大考”倒逼二线城市调控加

　　年底将近，大考来临，二线城市最严厉的一次高压调控已逼近。9月23日，贵州首府，贵阳市有关部门突发楼市调控新政策：即日起购买新建商品住房3年内限制转让。

　　除了贵阳就在近期，已有多个二线城市出台新政。包括重庆、长沙、南宁、贵阳、南昌等多个城市密集出台楼市新政。

　　据一位接近高层的业内人士向《直面》透露，中央对各地特别是部分二线城市房价持续上涨的态势很不满意。随着“大考”临近，或将倒逼最大规模的、最大面积的二线城市楼市调控潮来袭。

　　中央对二线城市稳房价措施不满

　　年初及年中，中央多次提出稳房价指令，北上广深备感压力，纷纷使出杀手锏，四大一线城市房价逐渐稳中有降。

　　然而，一线城市的市场形势并未传导至二三线城市。

　　与往年反常的是，二线城市逆势呈现出普遍上涨的态势。“中央对部分二线城市稳房价的措施很不满意。特别是占尽资源的北上广深房价都在降，但部分二线城市却逆势上涨。”上述资深房地产人士说。

　　国家统计局最新发布2017年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，70个大中城市中，一线城市房价环比继续下降，一线城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。

　　一线城市房价呈现的普遍及整体下降态势并未引领全国房价。往年，无论是领涨还是领跌一线城市房价都发挥着决定性作用，但今年却很反常。数据显示，二线城市虽然房价趋稳，涨幅逐渐回落。但依然在保持着一定的上涨。“说明一些城市调控手段并不理想，或者并未真正发力。”上述业内人士认为。