按揭贷款提前还款划算不划算

　　以前个别银行房屋按揭贷款期满3年以上才能提前还贷，现在最大期限只要1年。而此前动辄十天半个月审批时间，如今大多变成了即到即还，只需把还款金额打到代扣卡中，通知客户经理，一两天就能办结。各大按揭买房提前还款通知。

　　你都无睇日本的金不灭同听李嘉诚传！ //原来这个问题23年前已经存在，如果当时做了按揭，现在月供50蚊，轻松住北京三环内豪宅了！问题是，再过23年，我们现在月供的2000-3000蚊的还贷款，会不会相当于到时候看一场电影的价格呢！所以，不提前还款时一个正确的决定！

　　存抵贷的业务是由个人住房按揭贷款衍生而来，客户只要在房贷关联还款的账户存入一定金额的存款，那么这部分存款可以按照一定比例抵扣房贷利息，相当于实时自动提前还贷。

　　还是以贷款100万元计，在去年10月前，20年需要支付的利息款为47.5万元左右，即使考虑到后期基准利率上浮，7折后20年内的利息款依然比较低。而现在购房者则需要支付接近87万利息，要多花近40万元。

　　“虽然部分项目降价达三成，但对2011年之前的购房者来说，并未触及成本线，因此断供潮应该不会出现。”北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，从银行的角度，房价下调最大风险在于开发商的开发贷，而非购房贷。D140

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