三亚60栋低层独栋酒店，涉部分违建？设计建面5700多平方米，实际

　　三亚市住建局发布了一则，称该项目属于“重大交易风险项目”。

　　涉及未兑付商票款为5700万元，对于其中70%应付款项，实地地产承诺积极兑付。

　　但截止到今年3月都没有交房。

　　三亚市海棠区住建局回应海棠之星延期交房的问题时称，经其派员协调结果：因房地产行业大势影响，开发商资金链紧张，故施工进度有所延迟，目前未完施工及验收工作。开发商会联系延迟交房所涉业主，并协调延迟交房滞留金问题。开发商预计上半年交房半数，年内全部完成交房工作。

　　此外，去年年底，有人举报海棠之星的别墅存在违建，“批复面积为86平方米，实际建地面积三四百平方米，地下室几乎全是违建”。

　　经三亚市综合行政执法局海棠分局调查核实，海棠之星，该项目共建设有174栋低层独栋酒店，其中一期项目的60栋房屋于2020年8月25日经三亚市住房和城乡建设局验收通过，其余尚未验收。

　　经与三亚市现代服务业产业园管理委员会协调，由三亚市综合行政执法局海棠分局委托第三方进行测绘，于2021年12月13日已完成测绘，按照，该项目所涉及的60栋房屋原设计建筑面积共5736.36平方米，但房屋测绘实际建筑面积为23594.19平方米，面积相差共17795.13平方米。

　　三亚市综合行政执法局海棠分局已于2022年1月4日发函三亚市现代服务业产业园管理委员会就测绘结果对该项目的违法建设部分进行确认并征求规划意见。按照执法流程，在三亚市现代服务业产业园管理委员会回函后，在其认定的违法建设部分和出具的规划意见基础上，对三亚海棠之星项目一期涉及的60栋低层独栋酒店的违建部分进行处置。

　　三亚市综合行政执法局称，待规划管理部门回函后，委托第三方房屋安全鉴定机构对该项目的违法建设部分进行鉴定，按照鉴定结果，对能拆除的坚决拆除；对不能拆除的依法作出“没收实物或者违法收入”的处罚。

　　不过截至目前，该项目暂未拆除。

　　黄婉银

　　陈梦妤 卢祥勇 王嘉琦

　　程鹏

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