“五一”假期深圳新盘交易清淡 有楼盘主动调低备案价

　　在线上选房环节结束后，尚有部分较大面积的房源没能售出，赵银再次梳理出之前来看过房、但此次并未认筹的准客户名单，直接打电话给这些客户，告诉项目当日的最新选房情况，并询问客户近期的购房意向和计划。

　　深圳新房市场共网签4773套商品房，环比上涨33.1%。其中住宅网签2714套，环比下降5.1%；豪宅网签484套，环比下跌52.1%；商务公寓网签632套，环比上涨324.2%。

　　二手房方面，据深圳市房地产中介协会统计，4月以来深圳市场成交量持续上涨，4月第3周，新房、二手房成交量均呈上涨态势，尤其是福田、南山、宝安二手房成交量，环比增长近100%。4月前三周，深圳二手房成交量已超1300套。深房中协当时预计，4月二手房成交量或将破2000套。

　　不过从5月2日深圳市住建局最新公布的4月份成交数据来看，4月深圳二手商品房成交为20.5万平方米，同比下降0.67%；其中二手商品住宅成交为17.63万平方米，同比下降0.69%。二手住宅最终成交仍未能突破2000套的大关。

　　对于近期多地密集松绑楼市及接下来深圳楼市的走向，乐有家营销总裁贺玲在4月底曾公开撰文分析称，政策暖风频吹主要集中在三四线城市，二线城市适度放松，一线城市多因素复杂影响下基本“岿然不动”但也有因城施策的调控思路。

　　贺玲认为，后续深圳不排除在政策上有正常调整或边际微松，这对当前过度压制的需求释放是有帮助的。相信在刚需购房和新市民购房需求满足方面会有考量，预计年中市场会有“复苏”行情。

　　事实上，5月份深圳开发商已经在加快新盘入市节奏。据深圳中原研究中心统计，5月份深圳共有18个楼盘计划入市，其中福田区和宝安区成为供应大户，均有4个住宅楼盘拟在5月推售，其次是光明区和龙岗区。