违规销售、负责人帮炒房 三亚多家开发商被通报

　　三亚市住建局发布关于部分开发企业违规销售、购房人违规购房及房地产中介机构违规经纪的通报，涉及项目包括三亚国际金融中心、国芳佳苑、海棠华著、鲁能红塘湾旅游度假项目等。

　　有海南本地业内人士向表示，4月份受三亚本地疫情影响，看房率大幅下降。后期随着东北等地疫情缓解或结束，预计部分购房需求会释放出来，后续表现应该会好过现在。

　　巨源旅开隶属于实地地产集团有限公司，身陷多起票据追索权、票据付款请求权纠纷。3月就因牵涉金融借款纠纷，其开发建设的海棠之星项目未网签房源及相应分摊的土地已被法院等机构查封，被列为“重大交易风险项目”。

　　海南三亚湾新城开发有限公司及其案场代理销售海南新珠江人力资源开发管理有限公司，还有海南盛秦农业开发有限公司，在明知购房人无购房资格的情况下，仍向其销售房源。这两个项目也被暂停两个月网签。

　　海南德腾实业有限公司在经纪过程中，挪用房地产交易资金用于自身经营，且退还迟缓，属违规经纪。三亚市住建局决定取消其网上签约资格，并责令其停业整顿3个月，退还购房人相关款项。

　　从2022年2月开始，三亚新房价格指数就结束了20连涨，环比首次出现下降，这一趋势也延续至今。

　　国家统计局公布的4月70城房价数据显示，三亚新建商品房住宅销售价格指数环比下跌0.4%，同比上涨3.4%；二手房销售价格指数环比基本持平，同比上涨1.6%。