建筑服务业增值税计算公式和方法

　　某建筑企业为在南昌设立的建筑集团有限公司，系增值税一般纳税人。2016年5月发生如下业务：购进办公楼1幢，取得增值税专用发票，注明价款1000万元，增值税额110万元；购进钢材等商品取得增值税专用发票，注明价款8700万元，增值税额1479万元；从农民手中收购农产品，农产品收购发票注明价款3万元；从个体户张某处购得沙石料51.5万元，取得税务机关代开的增值税专用发票；支付银行贷款利息100万元；支付私募债券利息200万元；支付来客用餐费用10万元。在南昌销售2013年3月开工的建筑服务，开具增值税专用发票，注明价款1000万元；在南昌销售2016年5月开工的建筑服务，开具增值税专用发票，注明价款17000万元、增值税额1870万元；为南昌某敬老院无偿建造一幢老年公寓，价值400万元；该公司武汉工程项目部在武汉销售建筑服务，开具增值税专用发票，注明价款1500万元、增值税额165万元；在泰国提供建筑服务，取得收入折合人民币200万元。计算2016年5月该企业应纳增值税。

　　政策依据：36号文附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》规定，适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

　　政策依据：36号文附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第二十五条规定，下列进项税额准予从销项税额中抵扣：（三）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算的进项税额。