A、是否刚性负债——简单说，这个负债是不是可以拖延，能不能非现金偿还，例如：用商品还账，或者打工还账。
B、是否是短期负债——如果是长期负债，例如：您按揭贷款1000万，每月只要还款10万元。只要按月能够还款，基本不是问题。
例如：房地产开发贷款，贷款的房地产企业往往是项目公司，没有收入，但是未来收入很确定，没有问题。
B、卖房会降低资产规模，特别是有的地区的房产，有价无市。账面资产是1000万，实际只能卖800万。
C、卖房需要考虑未来收入，例如：一线地区的房产，一般卖了就很难买回来。如果是出租的房子，卖了就没有租金收入了。
D、如果只有一套住房，卖房后，会极大降低个人信用——毕竟已经居无定所的人，有啥子信用？
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