2021年你会投资房子吗

时间：2021-04-02 05:31:59

　　比方说一套100万元的房子，首付30%，贷款70%，资金成本是很高的，30万自有资金，目前按照2.5%的成本计算，一年都是7500元，70万元贷款，按照5.2%利率计算，一年以后。也就是仅仅偿还了9620元本金，可是偿还金额高达44580，一年利息支出高达34960元。

　　也就是说购房者成本达到了1042460元，如果卖出房子，需要卖多钱才会保本，中介费是1%，税费各地不一样，一年有的地方高达6.5%。还有按揭保险费用。110万卖出，注定是亏钱的。实际上，现在市场卖的都是期房，从首付到按揭贷款一般需要一年以后，首付资金成本需要增加7500元。如果房价基本持平，投资房地产就会出现很大的亏损。

　　可是一年房价能够涨10%的地方并不多，只有上海和深圳东莞部分热点城市，房价被炒作，才能达到如此的涨幅，绝大部分地方是没有这个涨幅的，

　　现在高层对房价上涨很敏感，央行也在回笼流动性，只不过是很多地方政府对地产调控有点消极，但房价大涨的概率越来越小，投资地产风险在增加。

上一篇：当你所有银行卡都被法院冻结了后，吃饭都成问返回首页

下一篇：真我gtneo处理器

热点推荐

1 Ramp Labs推出跨模型适配框架Portal，换大模

消息，Ramp Labs旗下的AI实验室推出了便携式任务适配器框架，旨在解决大语言模型频繁更新带来...

2 鲸鱼0xf56购入9663枚ZEC，价值约402万美元

鲸鱼地址0xf56刚刚购入9663枚ZEC，交易金额约为402万美元，平均价格为416美元。该鲸鱼还持有1...

3 交易员0x50b3持仓浮亏超550万美元，一个月

消息，据Lookonchain监测，链上交易员0x50b3持有的ETH空头与BTC多头头寸合计浮亏超550万美元，该交...

4 法政部长：2026年与加密货币相关案件增至