宅基地:集体土地,所有权归村集体组织所有,由村集体组织根据村民的住房需求进行分配,村民只有宅基地的使用权,并且村民“拥有”宅基地的数量需要满足“一户一宅”的原则。
遗产指的是被继承人生前的个人合法财产,而宅基地村民只有使用权没有所有权,所以不属于村民的遗产无法被继承。(农村宅基地属于以户为单位分配的,所以如果子女在同一户头上,是不需要进行继承的。)
宅基地上房屋属于村民的个人合法财产,所以可以被继承,这就会导致“房是我的但地不是”的尴尬局面发生,根据我国“地随房走”的原则,我们继承了宅基地上房屋后,同时可以“继承”宅基地使用权,但是这个使用权的期限是到宅基地上房屋自然损毁,期间继承人不能改建、翻建。
所以如果父母过世后宅基地上的房子还健在,那么作为非农户口的子女是可以继承房屋并获得宅基地使用权的,等到房屋自然倒塌后宅基地由村集体组织收回,并且这期间子女是不能修建房屋的。
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