房价真的能降吗，什么时候会降

　　根据国家统计局最新70城房价走势数据（图一为新房，图二为二手房），我们可以看到70个大中城市新建商品住宅中，42个城市房价上涨，28个城市房价下跌；二手房方面，47个城市房价上涨，23个城市房价下跌。下跌的城市数量在增多，但是总体来讲，房价依然处于上涨的通道，但是上涨的幅度已经下降了不少了。

　　个人认为，房价即将进入下降的趋势，大概率就在未来的三到六个月就能看到，原因有三，第一：国家层面上屡次强调“房住不炒”，并从货币政策方面引导资金流向实体，所以，未来房价将失去货币和政策的支撑；第二：新增人口数量已经突破警戒线，意味着我国人口结构已经出了比较大的问题，而新增的人口才是房价最后的底牌，新增人口减少，对于房子的需求也大大降低；第三：疫情影响，不管你承认与否，今年上半年由于疫情的原因，老百姓口袋里都没钱了，对于住房的需求也大大降低。再加上一些重点的区域，例如：郑州、天津等二线城市，房价已经明显有了下降，哈尔滨甚至出台了鼓励开发商降价的政策指引。

　　基于以上原因，我认为房价的拐点即将来了。

　　当然能，网上有毒鸡汤说，你拿30%，银行拿70%帮你买房，银行都不担心你担心什么？乖乖，有点儿常识好么！银行的70%是你借的，是要还的，而且当你还不起的时候，银行就把房子拿走拍卖了，再看看你的按揭贷款合同的条款，拍卖所得不足以偿还剩余贷款的时候，剩余贷款你依然要偿还。即便是房价暴跌，只要不超过50%，都不会有什么金融风险。因为你已经拿出了30%，再加上装修、人际关系、工作等原因，即便下降50%，你也不会断供，即便断供了依然要背负债务，除非你一无所有。

　　还有毒鸡汤说人工、沙子、地皮、水泥都在涨，房价评什么要降，去看看经济学基础吧，一件商品的价格并不是成本决定的，而是供求关系，当供大于求的时候，赔本卖也是屡见不鲜的。所以网上说的哪些房价不能降得原因都是在扯淡，但凡有个初中生文凭都不至于这样。

　　再有就是说房价降会影响经济，影响吗？我们来看看历史，我国经济增速最高得时候是房价上涨得时候吗？并不是，反而当房价处于一个较低得水平，会使得社会经济更有活力，年轻人更能去创新，更能做自己想做得事情。