农村实行“一户一宅”，农民在城市里买房违规

　　题主这样提问，可能对“集体户成员在城市购房，与农村宅基地房到底有什么关系”这个问题有些模糊。

　　宅基地，是按照“户”为单位，由村集体无偿分配给集体成员、用于建造住宅的。换句话说，目的是要让本集体成员在本集体之中，有地方住。但是，土地毕竟是有限的，所以以“户”为单位、严格按照面积标准和申请条件来分配。

　　只要是同集体户成员，在宅基地管理办法相关约束下，都可以申请宅基地。这个与其在集体之外（不管是其他集体、还是城市）有没有房，没有关系。

　　所以，有些人总抱怨说：城市都可以买两套房，农村的只能有一处宅基地——其实理解错了——集体户成员，只是规定了在集体中只允许有一块儿宅基地用于建房，并不约束其在外地购房。

　　我们知道，在城市购房，受到当地限购政策的影响，例如，户籍、购房资格等因素，当然，还有购买力的因素。

　　但是，除此之外，其他均无影响——本来就是购买合法的商品，只要符合购买资格、具备购买条件，当然可以购买。

　　已有宅基地房，在城市购房，算第几套房？——按照目前情况来讲，可以将农村宅基地房忽略掉，不计入已有住房套数。因为：

　　宅基地房，目前有的凭证，多数是集体土地使用证，没有房产证。而且即便有了房产证、登记入不动产系统，恐怕也会因为这种房产的特殊性质，不计入套数计算范围之内。