用公积金房贷多少年最适合？

　　如果是公积金贷款50万20年的情况，公积金贷款利率是3.25%，每个月还款额是2835.98元，20年下来利息总额是18.06万元，还款总额是68.06万元。

　　可以看出来这样的公积金贷款利率比商业贷款利率还是要低不少的，甚至比很多银行大额存单的年利率低的多。

　　如果是公积金贷款50万30年的情况，公积金贷款利率是3.25%，每个月还款额是2176.03元，30年下来利息总额是28.33万元，还款总额是78.33万元。

　　上面计算了公积金贷款50万元30年和20年的还款总额和利息总额。下面我们来算一下50万元存款20年和30年的利息总额和本利总和，这样对比一下，就知道公积金贷款多少时间划算了。

　　现在50万起购的银行大额存单的年利率都能够达到4.2625%，还可以按月付息，有些中小银行的5年期存款产品，年利率可以达到5.4%，还能够按月付息。如果是民营银行5年期存款的线%。

　　我们看一下，如果50万存银行能够获得的利息。如果我们存民营银行5年期存款产品，年利率为5.88%，存四个五年期相当于存款20年，存款六个五年期，那么就相当于30年存款了。

　　如果是50万存款20年，第一个五年后，本利合计=50*（1+0.0588*5）=64.7万元。

　　也就是说，50万存款20年，年利率为5.88%，那么20年后，本利合计为140.1868万元。

　　本利合计=140.1868*（1+0.0588*5）*（1+0.0588*5）=234.7338万元。

　　如果是50万存款存20年民营银行存款产品，5.88%的年利率，这样的线年公积金贷款还款总额是68.0634万元。可以看出来，50万存款20年的本利合计比还款总额高了72.1234万元。

　　30年公积金贷款还款总额是78.3371万元。50万存款30年的本利合计是234.7338万元，比公积金还款总额高了156.3967万元。

　　因此，可以看出来，如果按照理财收益来对比的话，无疑是公积金贷款时间越长越划算的。如果你按照30年公积金贷款来算，50万元存款30年的本利总和比公积金贷款30年的还款总额高了156.3967万元。