买完房的都说还涨，没买房的总在喊房子要降价

　　不管买了房子的还是没有买房子的，喊房价涨的也有，喊房价降价的也有。但是不管你怎么喊，房价走势不会以个人意志和个人想法来变动。

　　该涨的房子不会因为你喊几句就降价，该降价的房子也不会因为你喊了就涨价。但是买了房子的希望房价涨，还没有买房的希望房价跌，这是事实。

　　辣条之前就讲过，未来房价涨的地方房价会继续涨，未来房价跌的地方房价会继续跌，未来经济越稳定的城市房价越稳涨。

　　第一，因为有资入了，所以有涨价的欲望，这就跟做生意，买股票，做理财是一个道理的，当你投资了自己的钱，就会想着钱怎么能够生钱，就会想到回报问题。那么，没有买房的人，希望房价跌，就变得习以为常了，因为没有投入。

　　第二，爱热闹，钱是自己的也爱看热闹，钱不是自己也爱看热闹。反正折腾就对了。愿意投资买房并且爱看热闹不可怕，可怕的是既不愿意投资买房，又爱看热闹。

　　有时候不去研究如何投资意义和价值在哪里，不愿意按照正规的买房投资的理念去行动，比做一个“赌徒”还要危险。

　　现如今的房地产黄金时代已经是过去式，白银时代的房地产价值空间在哪里，未来的潜力在哪里，才需要更深层次的探讨。与其看别人热闹不如潜心研究。

　　比如你在三四五线城的房子，现如今你就是喊破喉咙，估计也不会涨太多；而一二线城市的房子，现如今城市化，商业化，产业分区和升级，城市人口和体量不断的增长，就算你喊跌，它也会不断的上涨。

　　所以，未来针对一二线城市的房地产政策和制度，都只会要紧，有时候越管控，这些城市房价反而越上涨。这里的道理只有吃到房价上涨的红利的人才能看懂其中的门道。

　　比如，深圳上海在2021年陆续出台的房地产新政，控制离异家庭的买房套数，控制交易年限。出现这样的政策，也有专家唱反调，因为上海深圳都是两千万人口的超大城市，土地供应不足，需求高，造就房价上涨的并非炒房客，更多是供应问题。所以，解决问题的根本是加大土地的供应。

　　辣条认为，这个问题对于特大城市来讲，确实从政策面来说，根本是治标不治本。所以，政策延后半年，买房的根本需求只是短暂冷却，而不是停止，所以房价上涨还是会持续。

　　事实二，喊涨价的真在涨，喊跌价的线年是报团年，房企报团涨价，或者报团降价，个别城市核心板块业主，因为不满足房价上涨的回报率，统一报价，报团定价，封杀不配合的中介。这是真的在涨，而且已经涨超过预期了，上午看房加10万，下午再看又加10万。谁也想不到一夜暴富就是这么来的。

　　真跌价的城市也不少，但是跌价是处理弱势，只要能够套现即可。比如燕郊周边，大厂，香河等，延续腰斩，夭折之后，2020年有些楼盘依旧跌幅20%以上，这跟一二线城市某些板块房价形成鲜明的对比。

　　那么对于正常的买房人来说，哪些城市还在涨，哪些城市还会涨，变得更加重要。对于看热闹的人来说，就只是看看热闹而已。

　　但是近年来，正确观念，从尊严观念，居住观念陆续改过来，因为房子可能人人都买得起，但是好房子，优质的房子，能够抵抗通胀膨胀的优质房子，越来越少了。

　　大洋彼岸的国家不断的印发货币，依靠印发货币来刺激经济，刺激消费，势必会导致全球国家的央行会紧跟其后，全球新印发的货币，或许价格是十几万亿的美元，货币贬值，我们国家也是不例外的。

　　如果不想看着，手上的钱贬值，购买房产已经成为人们为数不多的选择了。不仅仅是我们国家，其他国家也是一个道理。

　　所以，你看到期望房价涨价的，也未必是希望房价快速上涨的，而是希望稳稳的跑赢通胀，跑赢利率，最终保证资产不贬值即可。