刚需利好！楼市吹暖风，部门银行房贷利率有所

　　融360监测数据显示：2018年10月全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，环比9月上升0.18%；同比去年10月首套房贷款平均利率5.30%，上升7.74%。

　　二、本月27个银行分（支）行上调利率，19个分（支）行回调

　　融360监测数据显示：2018年10月在全国35个城市533家银行中，有27家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比5.07%，较上月增加10家银行分（支）行；有19家银行分（支）行下调利率，利率高位回调银行数量增加16家；有486家银行分（支）行首套房贷款利率，占比91.18%。

　　三、整体利率水平稳定，四大行均值略涨

　　融360监测数据显示：2018年10月，19家主要银行中首套房贷款平均利率最低为基准1.100倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准1.241倍；工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮16.4%水平。（上期数值为16.0%）

　　四、上海利率最低5.19%，武汉最高6.26%

　　融360监测数据显示：2018年10月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.19%、厦门5.39%、昆明5.39%、大连5.44%、乌鲁木齐5.44%、北京5.47%、福州5.49%、太原5.49%、海口5.58%、重庆5.62%。

　　全国首套利率最低排名中：上海第一、北京第六、深圳第十一、广州第十九。

　　五、一线城市利率小幅波动，北京回调2BP

　　融360监测数据显示：2018年10月北上广深一线%]区间，北京首套房贷款平均利率为5.47%，较上月下调2BP；上海为5.19%，较上月持平；广州为5.72%，较上月下调1BP；深圳为5.62%，较上月持平。

　　六、少数银行利率高位回落，市场整体稳定

　　融360监测数据显示：2018年10月首套利率下调的银行数量为19家，较上月增加16家银行。银行房贷利率高位下调一定程度上会有助于提高银行市场竞争力，扩大市场份额。

　　融360分析认为：虽然少数银行存在高位回调，但目前整体趋势稳定，未来继续出现大面积回调利率的可能性较小。政策框架内房贷市场的治理仍趋严，当前治理已取得有效进展，未来亦将继续保持。针对利率回调情况可以从多角度理解及分析。