分析师谈多地楼市限售：明显是住建部主导的一

　　9月22日晚，全国楼市调控再现集中升级，重庆、南昌、西安、南宁、石家庄、长沙、贵阳等城市再次发布一轮调控政策。

　　非常反常，这些城市并非一二线热点，但集中发布政策明显带有顶层施压的结果。

　　伟哥简单的分析一下，有什么特征？？

　　从发布时间看与集中程度看，明显这是住建部主导的一次施压，要求房价依然上涨的次热点城市升级调控。后续同类型城市发布调控政策的依然会有数个。

　　首先：这7个城市均非15个一线和热点二线城市行列，均属于中国楼市的次热点城市：

　　（北京、上海、广州、深圳、天津、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都。）这15个城市的楼市调控到目前位置，应该是见到了一定效果，市场的确出现了线月房价数据全面停涨。

　　其次：这7个城市均是二线城市中的房地产过热城市，在15个热点城市外，这些城市房价属于涨的非常迅速的行列。

　　在统计局公布的8月房价数据中，这7个城市属于涨幅在同类型城市中居前行列的城市：

　　在一线和主要二线个三四线城市，和包括西安、重庆、南昌等弱二线城市均再次调控。

　　第三：政策内容；从政策内容看，基本都是限售为主，打击投资需求，抑制市场的炒作氛围，特别是2年内限售，使得短期炒作难度加大，有利于这些市场的平稳。