自如等房产中介通过囤积房屋哄抬租房价格是怎

　　事情的起因是这样，有位房主在论坛上发贴，说自己在北京天通苑有有套房子要出租，本来心里价位是每月7500就不错了，结果来了自如和蛋壳两家网络出租平台，从7500开始相互加价，硬是一路杠上了每月10800元。由此推测是资本进入租房市场，靠赔本的高价抢占房源运营，长期下来将垄断房源。

　　首先先去了链家网，虽然链家网的高中介费受人诟病，但我认为他有一个好处，就是价格和房源都是比较真实的，所以可作为一个参考。链家网上查找120平左右三居，一共有三套，最便宜的7500每月，跟帖子里说的相符，乍一看自如和蛋壳这不是傻吗，明明还有便宜的房源，非要区去加价抢，但仔细再一看，这种便宜的房子只有两三套，整个符合要求的才7套，也就是说只要把这7套房子收了，至少链家网上就租不到这一房型的房子了，长此以往，当自如和蛋壳把市面上其他渠道的房子都收了，那价格岂不是他们说的算了，想租多少就租多少。

　　而撬动租房这个市场，所需资金远远小于二手房市场，一套房子一年10万左右就可以拿下，实际上考虑到房子出租周转速度很快，一套房子的“成本”资金远远小于10万，而这些平台有多少钱呢？

　　根据公开信息，2018年1月16日，自如宣布完成A轮40亿元人民币的融资，此次融资由华平投资、红杉资本中国基金、腾讯3家机构领投，华晟、融创中国、泛大西洋投资、源码资本、海峡、新希望等机构跟投，这l些都是不差钱的主，而之后一般还有BCD轮，一轮比一轮的融资高。

　　即便是按照这40亿算，每套房子10万成本，就可以拿下4万套房源，而在链家网上挂牌的北京租房房源，只有17588套，即便是考虑到链家网租房业务所占市场比例不是最高的，但是想要用这40亿拿下北京大部分房源应该没什么问题。

　　所以我觉得，这种哄抬价格意图垄断市场的行为应该有人来管管，同时也应该增加廉租房和青年公寓的市场供给，让努力工作的人有立身之地。