“我的房子卖不出去”：美国房地产市场到底出了什么问题？

时间：2026-03-18 14:49:42

　　美国房地产市场仍受“抵押贷款锁定”效应的影响而停滞不前，数百万房主不愿出售房产，放弃疫情期间低于3-4%的低利率，转而选择如今6-7%的贷款利率。这导致约170万套房产未能成交，库存紧张，房价居高不下。这种僵局令卖家和首次购房者都感到沮丧，卖家纷纷撤回房源，而首次购房者的占比在2025年跌至历史新低，接近21%。只有利率下降并趋于稳定，市场才有可能出现回暖，但购房能力方面的挑战可能仍将持续存在。

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