房产•年报速读｜首开股份：2021年营收同比增长53.31%至678

　　首开股份公布2021年度业绩报告。

　　年报显示，2021年首开股份实现营业收入678.02亿元，同比增长53.31%；归属于上市公司股东的净利润为6.92亿元，同比下降77.95%；经营性正向现金流130亿元，同比去年增加179亿元。

　　2021年，首开股份销售面积393万平方米，销售金额1149亿元，销售回款1194亿元，分别完成计划的98%、104%、113%，同比分别增长3%、7%、21%；开复工面积2237万平方米，与过去两年基本持平；新开工面积481万平方米，竣工面积680万平方米，均完成年度计划。

　　财务方面，首开股份2021年累计新增融资约414.30亿元，其中开发贷款73.13亿元，信托贷款104.23亿元，保债计划35亿元，发债规模201.94亿元。累计归还到期有息负债约523.86亿元，减少带息负债规模109.56亿元。现金短债比指标持续达标。

　　截至2021年末，首开股份资产负债率为78.68%，较上期减少1.74个百分点。报告期末，公司剔除预收账款后的资产负债率为73.60%，净负债率为147.45%，现金短债比为1.22倍。

　　展望2022年，首开股份在年报中表示，我国经济面临新的挑战和压力，宏观政策将持续发力稳经济，降准、降息仍有预期，房地产市场仍将发挥稳定器作用，在“房住不炒”总基调指导下，预计调控政策仍有改善空间，特别是信贷端，将进一步加大对刚需、改善住房需求的支持力度，支持合理住房需求释放。综合来看，2022年，预计房地产市场交易规模将高位回落，市场处于下行周期。

　　截至4月15日收盘，首开股份股价报6.67元/股，总市值为172.06亿元。