房子被拍卖后，首付款怎么办？

时间：2021-01-05 03:41:24

　　签订房产按揭贷款合同的时候，房产会被抵押给银行，当你断供，连续好几个月没有偿还月供，那么银行就会行驶抵押权，从而获得房子的所有权，进而进行处置，处置一般来讲就是拍卖，拍卖所得优先偿还剩余的贷款及手续费，如果有剩余的会返还给贷款人。

　　能断供，就说明你的首付是比较低的，月供是比较高的，那么断供之后，银行会对房产进行拍卖，这个时候有个问题，就是拍卖的价格，一般来讲会比正常市价低，而你会在什么情况下才会主动的断供呢，就是房产价值暴跌，房产的现值已经比剩余的贷款要少了，而拍卖后会更低，所以大概率来讲，拍卖所得是不足以偿还剩余的贷款的，所以，你的首付款也就搭进去了，

　　而且，如果拍卖所得不能偿还债务的话，看看你的合同，因该有这么一条：当拍卖所得不能偿还债务的时候，贷款人任然要承担剩余的债务。

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