金融街净利预增超八成：上半年靠出售资产及资产估值提升

　　金融街公布的2022年半年度业绩预告显示，今年1~6月预计实现归属于上市公司股东净利润10.9亿元至12.7亿元，比上年同期增长80%~110%。虽然表面上业绩有了大幅增长，但金融街取得盈利增长的手段是依靠卖资产和资产评估。

　　金融街董事会便通过了出售北京金融街丽思卡尔顿酒店的议案，将其以10.8亿元的价格卖给了北京金融街投资。3月31日，该公司与金融街集团已履行完毕标的股权转让的工商登记变更，以及全部股权和资产交接工作。

　　金融街与凯龙公司签署了并提交北京产权交易所审核。2021年9月26日，北京产权交易所出具，根据挂牌规则和条件，金融街转让德胜公司100%股权及债权给凯龙公司，转让价格为底价为15.75亿元。

　　如单就地产开发业务来看，金融街经营状况在一季报中展现得更为明晰。当期，金融街仅实现销售签约额49.7亿元，销售面积21.6万平方米。从产品类型看，金融街的住宅产品销售签约额42.4亿元；商务产品销售签约额7.3亿元。

　　可看到，一季度金融街不少经营数据是负值。如经营活动产生的现金流量净额为-23.9亿元，上年同期为46.1亿元。同时，一季度金融街投资活动产生的现金流量净额为-7.1亿元，上年同期为17.1亿元；筹资活动产生的现金流量净额为-24.1亿元，上年同期为-59.5亿元。

　　7月20日下午，地产分析师严跃进通过告诉