审核来不及、开盘被叫停...上海这个10万+网红盘让人看不懂

　　静安天悦之所以被叫停销售， 是因为项目此次共有900多组认购人完成流程，但直至认购结束，还有约400组认购人留存在系统中，未收到反馈结果。由于未收到反馈的人员中部分为首房首贷客户，因此质疑声渐起，他们认为开发商在人为挑选首付比例更高的客户。

　　不过开发商方面否认了这一猜测，表示“根据前期积分入围结果，前期已入围客户均为首套客户”。

　　这个区域是否配得上购房人的执念？

　　就在大宁商业广场背后，是总面积为68万平方米的大宁灵石公园，也是浦西地区最大的“生态景观型城市公共绿地”。大宁地区在以往相当长一段时间内处于房价洼地，因此成为年轻群体和新上海人置业的首选之一。

　　在老上海的观念里，老静安、黄浦、卢湾等区域是传统的“上只角”，而闸北、普陀、杨浦、虹口部分区域则被认为是“下只角”。

　　但随着市场热度年年攀升，以及更多年轻人置业，2015年上海大宁金茂府首开单价约7万元/平方米，并且在随后的加推中价格逐渐升高，大大突破了过去市场对于“老闸北”地段的心理预期，“大宁要卖七八万啊？看不懂！看不懂！”成为当时大家谈及房价时说得最多的话。

　　更让人看不懂的是，该区域的慧芝湖花园、宝华现代城等次新住宅二手房价格已经冲至13万元/平方米左右，与静安天悦紧邻的金茂府，挂牌价格更是超过了15万元/平方米。

　　红圈即项目所在

　　保利高端产品“天字系”项目一直是多个城市高端住宅的代表，在上海，徐汇保利天悦和杨浦北外滩保利天汇也成为市区住宅的两大标杆，因此10.5万元/平方米的限价，和高达5万元的倒挂差价令无数“高分选手”趋之若鹜。

　　直接点击进入品房小程序，查阅大宁金茂府项目信息

　　根据主管部门整改要求，静安天悦摇号及开盘延期执行，具体摇号及开盘时间另行公示，同时入围积分值也将重新进行计算，所有认购客户积分将统一由高到低排序，按准售房源套数2倍的认购比例重新确定新的入围分数线。

　　“按照之前的认筹，最低积分是80.96分，但重新接受资料之后，低于80.96分的一般不会来补登记，所以大部分来的人分数会更高，也会拉高整体积分。”杨经理说。