敢为善为 务实落实丨丰县资规局：规划编制+项目用地+不动产登记

　　敢为善为挑重担，务实落实扛重责。丰县人民政府网开设专栏，展现各单位、各部门深入贯彻落实市委、县委决策部署，锚定全年目标任务，以更大力度敢为善为、务实落实，以更快速度奋起直追、奋勇争先，以更好成效担起“挑重担、扛重责”的重大责任，以实际行动迎接党的二十大胜利召开。

　　本期，丰县自然资源与规划局党组书记、局长李宏涛就该局贯彻落实“敢为善为、务实落实，作风大提升行动”情况接受访谈。

　　完善国土空间规划成果，按时保质保量完成丰县国土空间总体规划编制工作

　　根据党中央、国务院《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》和自然资源部《关于全面开展国土空间规划工作的通知》，丰县于2019年8月启动了编制工作。“三区三线”作为国土空间规划的关键内容，一是严守耕地红线。落实最严格的耕地保护制度，确保永久基本农田面积不减、质量提升、布局稳定。二是优化生态红线。坚持底线思维，保护优先，将大沙河草庙饮用水水源一级保护区全部纳入生态红线。三是统筹城镇开发边界。科学预测城市发展方向和规模，既要保障当前用地需求，还要满足2035年空间发展规模。目前丰县方案已经省市审核通过，并上报自然资源部。下一步我局将进一步完善国土空间规划成果，按时保质保量完成丰县国土空间总体规划编制工作。

　　提高服务效率，保障市县重大项目用地

　　一是规范行政。主动公开审批事项、审批流程、承诺时限等，最大限度地简化办事流程，缩短审批时间，提高办事效率。二是当好参谋。主动介入市县项目规划选址，结合丰县产业布局、土地利用总体规划，为企业提供用地参考、报批服务。三是当好店小二。对于重点工程、重大项目，实行“全程跟踪服务”，由班子成员包挂服务，安排专人去市赴省帮助报批土地，提高服务效率，决不因土地问题影响项目落地投产。截至目前，2022年度市、县重大项目用地保障率已达97%，其中市重大产业项目用地已100%保障到位。

　　优化营商环境，切实提升群众和企业的满意度

　　持续推动不动产登记提质增效。通过优化审批流程、数据共享、压减审批材料、压缩审批时限等措施，实现全登记类型0.5个工作日办结，90%的业务即时办结，切实提升群众和企业的满意度。在支持工业企业方面：企业购买标准厂房，允许在不改变功能和土地用途的前提下，按栋、按层、按份额为基本单元进行转让分割登记不动产产权，便于企业融资，降低融资成本。在支持商品房开发企业方面：在开发企业办理商品房预售许可时，由抵押人、抵押权人进行共同协商约定向登记部门提出申请。以整宗地抵押的，可以注销本批次预售部分房屋相对应的土地抵押权；以在建工程抵押的，可以以批次为单位注销需办理预售许可的不动产，剩余部分办理在建工程抵押权变更登记。

　　推行“多验合一”“多测合一”并联工作机制。“多测合一”是在建设项目开工及竣工时，将工程测绘、地籍测绘、房产测绘等多种单独测绘事项进行整合，实现建设工程开、竣工时一次性测绘。“多验合一”是将项目规划核实、土地地籍核验等单独验收事项整合，实现一次核实验收，直接出具规划及用地核实报告。实行“多验合一”与“多测合一”并联工作机制，实现建设项目同步测绘、同步验收，最大限度缩短建设工程竣工验收核实时间。