现在一万一平米的房子，十年后大概卖多少钱？

　　3，过去将近10年的涨幅，以北京为例（其他地区计算方式基本相同，要考虑地理环境行政区划，交通等等）:

　　A，北京:57764元/平方-30158元/平方=27606元/平方（每平方，北京房价平均涨价金额）。

　　B，27606元÷57764元X100%=47.79%（过去将近10年，北京平均房价涨幅）。

　　已经持续稳定（有触底回升的迹象），我们假设固定为5%。10年后就接近60%，也就是说房价的金融成本增加了60%。

　　2，社会经济发展因素的影响:未来世界经济有可能进入一个非常平稳的时期，与前些年高速发展有所不同，方面的影响因素我们暂定为0。

　　3，通胀因素:这个因素非常不确定，假设为5%。房产作为固定资产随子币贬值，它会相对的上涨。房屋价格水涨船高10年接近60%。以北京为例我们把它定为5%。10年就是百分之将近60%。

　　4，供求关系:这是一个非常大的变量，和地区情况不同，一线城市供应紧张，二线城市基本持平，三线四线供过于求，五线乡镇，无人问津，很可能是一个趋势。

　　小结:房贷利率60%十通胀加60%十经济平稳0%十首都特色60%=180%。10年以后，北京的房价有可能翻将近两番。

　　综上所述:以北京为例，10年后，平均的房价有可能达到，57764元/平方X180%=103957.2元/米。那么1万平方，卖出的价格就是:10000平方X103957.2元/每平方=1039752000元/左右。一句线来个亿。

　　也许多，投资人开完会可能会笑:怎么可能。历史就是这样过来的。与其笑不如关注，物价和贷款的利率。

　　以上是以北京为例的一个分析。但是每个地区不同，此也不能一概而论。但无论如何对于房价，一定要结合:货币的发行量，社会经济的发展，贷款的利率，地理环境等，多方面因素来考虑。也不能排除，一些难以预料的情况，产生影响，比如房产税等等。