申请公积金贷款买房有哪些技巧？

　　为什么?因为它能够算得上是所有购房借款里利率最低，还款方法最简单，资金利用率最高的一种借款方法了。只需满足国家公积金请求条件的人都是能够请求公积金借款的，但还是有些人没办法请求到公积金借款，那除了自身的信用情况和资金情况这些要素以外，请求公积金借款有哪些技巧?

　　1.夫妻怎么请求公积金借款

　　因为现在公积金借款政策中，公积金借款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决议的。如夫妻二人年龄距离较大，主张让年青一方做主贷人，可拉长公积金借款期限。

　　公积金借款有上限，所以对大部分人来说需要有用“商贷+公积金借款”组合借款方法。因为商贷利率高于公积金借款利率，所以商贷应该优先尽快还。依照这个思路，主张拉长公积金借款期限，缩短商贷利率。这样，在每期还款额差不多的情况下，就能使还款额中商贷所占的部分更大。比方同样是100万元商贷与100万元公积金借款，15年商贷与30年公积金借款的本钱比15年公积金借款和30年商贷组合合算。

　　3.买房前提早中止租房提取公积金

　　正在租房并且暂时没有买房计划的人们可先运用公积金来担负房租，未来预备买房了，算好时间提早中止提取公积金用于租房即可。毕竟，公积金借款额度有上限，账户里留太多钱也未必都用得上。这样租贷结合的形式能更充分利用公积金。

　　当然，能用到这些小技巧的前提就是你契合国家请求公积金借款的条件，请求材料也都齐全，不然再多的技巧也于事无补啊。