再过五至十年，房价可能又是一波令人难忘的行

　　在过去的十几年，房产得到了突飞猛进的发展，许多人看到房产的活人，都误以为房价会一直无休止地上涨，但是，房子本身其实也是一种商品，它的价格不可能无视所有经济规律而一味上涨。首先，由于“房住不炒”的定调，各地或多或少都出台了一些限购的政策，比如提高首付比例等等措施，大众购房的需求和热度也一度缓和，则房价的上涨速度也明显减弱。

　　除此之外，也不是只要是房产就一定值钱。作为一种商品，其原本的品质和影响条件也充分影响它的价值，比如房子所处的位置环境、物业管理等因素的影响，也可能使房子的房价上涨或者下跌。

　　很多人有这样的想法，人口的增长已经越来越缓慢，随着老龄化速度加快，以及新生儿增速的减少，再过一段时间，几乎人人都有房子了，房子可能不再是刚需，那么房价就会下跌。其实，这种想法是非常片面的。人口的数量的确对房价有所影响，但并不是唯一的决定性因素。

　　尤其是，一线城市的房价有可能不但不会下跌，还会继续上涨。这是由于随着经济不断发展，小城镇的人口大多会向大城市迁移，而大城市吸收了小城市人口后，对房产的需求量自然就会增加，受供需关系的影响，房价就会上涨，尤其是一些核心城市核心地段的房价仍会有上行概率，反之，则具有回调概率，不能一概而论。

　　整体来看，房价是不可能全面下跌的，房产总市值在2019年的时候达到150万亿，而2019年全年的GDP才99万亿，如果房价真的大幅下跌，势必有所影响，因此，稳健的房价是较为适宜的状态。

　　总的来说，房产的价格主要还得看房产本身的区位、设施等等配套条件，一般来说，地理位置好，交通发达地区的房产价格上涨的可能性更高，而条件不够好的房产，其价格就未必会上涨了，反而具有回调的概率。